運営者情報・編集方針 | 不動産クラファン登録前ノート
このサイトの目的
不動産クラファン登録前ノートは、不動産クラウドファンディングを初めて検討する方が、登録前に必要な判断材料をそろえるための情報サイトです。使える余剰資金、資金拘束、損失許容、契約と出口、登録実務の5点を確認し、1万円ルートか10万円ルートか、または今回は登録しないかを判断できる状態を目指します。
運営・編集
運営・編集：不動産クラファン登録前ノート編集部
当編集部は、不動産クラウドファンディング事業者やASPの運営主体ではありません。特定サービスへの登録、出資、分配、償還、解約を代行せず、個別の投資助言、税務判断、法的判断も行いません。編集部員の資格、投資経験、運用実績など、確認できない経歴は掲載しません。
第三者メディアとしての立場
各サービスから公表された情報をそのまま広告文へ置き換えるのではなく、読者が比較できる同じ確認軸へ整理します。便利な点だけでなく、元本保証がないこと、資金を動かしにくい期間、事業者リスク、登録条件、向かない条件も同じ記事内で扱います。
情報源の優先順位
- 法令、監督官庁、国税庁などの公的資料
- 契約成立前書面、電子取引業務に関する表示、利用規約、重要事項説明
- 事業者の公式サイト、IR、FAQ、登録画面
- 編集部が同じ項目・単位・確認日で整理した比較
掲示板、SNS、個人ブログの投稿は事実確認の起点にはしても、単独で結論の根拠にはしません。口コミを扱う場合は、確認できる事実と投稿者の感想を分けます。
比較と順位に関する方針
広告報酬、EPC、確定率を理由に公開上の順位を決めません。「おすすめ」は万人向けの総合1位という意味で使わず、余剰資金、運用期間、契約形態、本人確認、損失許容度など、対象者と条件を限定して説明します。案件ごとに都合のよい別基準を使って持ち上げることもしません。
法令・表現に関する方針
不動産クラウドファンディングは預金ではなく投資であり、元本保証ではありません。「必ず儲かる」「安全」「放置で稼げる」「節税できる」などの断定を避けます。想定利回りを扱うときは年率、運用期間、税引前・税引後の区別を確認し、優先劣後、保証、保険、過去実績の適用範囲と将来を保証しない旨を近くに表示します。
税務や法令は制度改正と個別事情で結論が変わります。記事では一般的な確認方法を示し、個別判断が必要な場合は税務署、税理士、弁護士、行政機関または契約先へ確認するよう案内します。
広告掲載と編集判断の分離
当サイトはアフィリエイト広告から報酬を受け取る場合があります。広告を含むページでは、本文より前にPR表記を表示します。
広告の有無や報酬額は、リスク説明、比較軸、記事の結論を変更する理由にしません。広告対象の公式PR文を転載せず、公開前に一次情報と公的資料で再確認します。
訂正・更新方針
最低出資額、登録書類、年齢条件、手数料、許認可、運営会社、上場状態、実績、税務制度など、変わり得る情報には確認日を記録します。公開前に再確認し、公開後も定期確認と変更時の更新を行います。更新できない古い具体値は削除し、古い値を現在情報のように残しません。
誤りや更新漏れに気づいた場合は、確認元と変更内容を記録して訂正します。記事内容に関するご指摘はお問い合わせからお知らせください。